by：Helen

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近年来，全国各地的人们都在做着重大的搬迁，无论是为了新工作前往主要城市，还是为了在更划算的地方生活。U-Haul最近发布了其增长指数，该指数突出显示了2023年美国看到最多一向U-Haul设备搬家的州。报告发现，加利福尼亚州连续第四年成为最大的一向搬家净流失州。近年来，加州经历了大规模的人口外流现象，人们称之为“加州大逃离”。据《洛杉矶时报》报道，2020年4月至2022年7月，从加州搬出的人数超过了70万人。一个因素是加州生活成本不断上涨，特别是在圣何塞等主要城市，居民平均每月支出3504美元，比全国平均水平高出71.2%。2023年美国人移居最多的州：德克萨斯。在过去的8年中，德克萨斯已经第6次成为第一增长州。DIY搬家者占到了所有一向U-Haul运抵德克萨斯的车辆的50.4%。这个南部州已经成为不同行业的发展基地，包括科技和航空航天。截至2022年，德克萨斯拥有全国最多的财富500强公司。共有53家财富500强公司的总部设在该州，休斯顿和达拉斯分别位列全国前五大公司总部所在地，分别有21家和11家公司。德克萨斯被认为是一个税收友好的州，因为它不征收任何所得税，但是州内有相当数量的财产税和销售税。 2023年人们移居最多的前十个州： 1.德克萨斯、 2. 佛罗里达、 3. 北卡罗来纳、 4. 南卡罗来纳、 5. 田纳西、 6. 爱达荷、 7. 华盛顿、 8. 亚利桑那、 9. 科罗拉多、 10. 弗吉尼亚。 佛罗里达连续第二年蝉联搬迁榜单第二名。根据U-Haul的数据，这个阳光州连续9年跻身前四个增长最快的州之列。它上次在增长指数上位居第一是在2019年。与德克萨斯类似，佛罗里达州没有州所得税，州内也没有城市征收地方所得税。

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随着夏季的来临，空调成为了许多家庭和办公场所必不可少的电器设备。但在众多的空调产品中选择适合的一款并不容易。小编将为您介绍一些选择空调的关键因素，以帮助您在夏季获得清凉舒适的体验。 在选购空调之前，首先需要了解您需要为哪个房间购买空调。不同的房间大小需要不同的制冷能力。通常，以每平方英尺或每平方米的形式来衡量空调的制冷能力。参考下表可以帮助您选择适合的空调容量。 房间面积（平方英尺） 空调容量（BTU） 150 5000 250 7000 400 12000 600 18000 1000 21000 1400 23000 2000 30000 2. 能源效率： 能源效率是衡量空调性能的重要指标之一。通常以季节能效比（SEER）或能效比（EER）表示。较高的数值表示更高的能源效率。在购买空调时，选择具有较高SEER或EER评级的产品，可以减少能源消耗并降低运行成本。 3. 根据您所在地区的当地气候来选择： 不同地区的气候条件不同，夏季的气温和湿度也会有所不同。了解您所在地区的气候条件有助于选择适合的空调。如果您所在的地区气温较高或湿度较大，您可能需要选择具有更高制冷能力和除湿功能的空调。 4. 考虑静音操作： 对于许多人来说，空调的噪音是一个令人头痛的问题。在购买空调时，了解产品的噪音等级很重要。通常，噪音等级以分贝（dB）为单位表示，较低的数值表示较低的噪音水平。选择具有低噪音水平的空调可以提供更为宁静的室内环境。 5. 根据房间以下列出的情况进行调整： 如果房间在阴面，将制冷能力减少10%。 如果房间阳光充足，将制冷能力增加10%。 如果房间经常有超过两个人使用，每增加一个人需增加600 BTU。 如果空调单元用于厨房，增加制冷能力4000 BTU。 6. 其他功能： 除了基本的制冷功能，一些空调产品还提供额外的功能，如空气过滤器、除湿功能、睡眠模式等。根据个人需求选择合适的功能。例如，空气过滤器可以净化室内空气，对于过敏性人群来说尤其重要。 希望以上介绍的几点可以帮助大家选择到合适的空调设备！

母亲是我们生命中最重要的人之一，她们无私地爱着我们，给我们带来无尽的关爱和支持。母亲节是一个特别的日子，我们应该尽力让我们的母亲感到被珍视和被爱。 随着母亲节的临近，我们应该如何庆祝母亲节呢？当然，最好的方式是花时间陪伴母亲，为她做些特别的事情。例如，可以为母亲准备一顿丰盛的早餐或晚餐，或者一起去看电影，或者带她去旅行。当然，您也可以通过送礼物来表达您对母亲的爱意。这里，小编为您推荐一些可以作为母亲节礼物的商品，希望可以帮助您找到一些灵感。 2. 珠宝 珠宝是一个永恒的礼物，它可以表达您对母亲的尊重和爱意。您可以选择一些经典的首饰，如项链、手镯、戒指等等。如果您的预算充足，可以考虑购买一枚珍贵的钻石或宝石。 0.40克拉，VS2净度，G色钻石14kt白金吊坠项链原价：$749.99 现价：$499.99 3. 化妆品： 化妆品、香水是另一种受欢迎的母亲节礼物。可以为您的母亲挑选一些高品质的化妆品，如口红、粉底、眼影和香水等等。您可以选择一些您母亲经常使用的品牌，或者尝试一些新的品牌，让她尝试一些不同的妆容和香芬味道。 纪梵希亮钻女士淡香水 3盎司，原价：$88 现价：$43.88 4. 书籍: 如果母亲喜欢阅读，可以为她挑选一些好书。可以选择一些最畅销的小说或传记，或者一些关于健康、美容或旅游的书籍。 5. 厨房用具: 如果母亲喜欢烹饪，可以为她挑选一些高品质的厨房用具。例如，一把好的厨刀、养眼的餐具，或是一些电动厨房小家电。 NINJA 专业版9杯食品加工机 减价：$20 KitchenAid 7杯容量的食品加工机：减价后：$48.99

大家好，我是西雅图专业房产经纪人Helen，今天跟大家汇报一下进入2023年1月以来的房地产市场的情况报告。 近期西雅图房市的购买活动已经连续三周呈现出一个上升的趋势。但待售房屋的数量近期增长并不快。如果是刚需的买家可能可以谈到一个好一点的价格，但可供挑选的房源并不是很多。如果很注重房子的朝向，结构，地段等等，一定要买到一个理想房子的买家，也可以等到春暖花开以后，看看会不会向往年一样，随着房地产购买季的到来，会有更多的房子上市来供刚需的买家进行挑选。 关于房地产贷款利率近期的走势情况，可参见下表👇。当然这只是一个市场利率的情况，每个买家因情况的不同，可能会拿到不同的贷款利率。如果你是刚需买家，可以跟据自身状况，询到或通过专业人士申请到一个合适的利率。 如果您有房地产方面的需求欢迎咨询西雅图专业房产经纪人Helen，E-mail：helenchenhomes@gmail.com